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山陰縣方寧敬老院建設項目地塊位于山陰縣安榮鄉大羊村大運路北側，東側緊鄰農田，南至大羊村加氣站（已關停），西至環保路，北至農田，地塊中心經度：112.76495°，緯度：39.45178°。占地面積8756 m2。地塊規劃用途為公共管理與公共服務用地（二級類：0807社會福利用地），屬于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中第一類用地類型。

調查地塊前使用權人為山陰縣自然資源局，現使用權人為山陰縣方寧養老康復服務有限公司，2021年9月雙方以土地出讓方式完成土地權屬變更。根據建設用地規劃許可證：地字第140621202200002號，批準用地文號山政函（2021）31號。為摸清當前地塊土壤污染狀況，2023年2月，山陰縣方寧養老康復服務有限公司委托英格爾檢測技術服務（上海）有限公司對本地塊開展土壤污染狀況初步調查工作。

本次調查工作依據《建設用地土壤污染狀況調查技術導則》（HJ 25.1-2019）、《建設用地土壤污染風險管控和修復監測技術導則》（HJ 25.2-2019）以及朔州市生態環境委員會辦公室關于《落實用途變更為“一住兩公”用地前必須開展土壤污染狀況調查工作的函》朔環委辦函〔2022〕1號等相關導則規范要求開展。

1. 第一階段土壤污染狀況調查結果

依據國家和山西省相關技術文件要求，英格爾檢測技術服務（上海）有限公司于2023年2月通過資料收集、人員訪談、現場踏勘等開展第一階段土壤污染調查工作，通過人員訪談與收集資料了解到，地塊在1970年之前為未利用地，1970~1980年代使用權人為泥河鄉政府，地塊用途為牛、羊養殖場，2000年~2019年權屬為大羊村民集體，地塊內歷史上不涉及生產型工業企業。地塊南側緊鄰大羊村加氣站，加氣站于2016年6月正式投入運營，危險化學品涉及液化天然氣，2022年已停產運營。地塊周邊2000 m范圍內用地類型以農田為主，含有少量工業企業。地塊南側緊鄰的加氣站在經營期間不排除可能在運營、儲存、運輸裝卸過程中泄露從而對本地塊土壤環境造成污染。

根據第一階段土壤污染狀況調查結果，地塊周圍區域歷史上存在可能的污染源，因此應開展第二階段土壤污染狀況調查采樣監測工作。

2. 第二階段土壤污染狀況調查結果

（1）采用專業判斷法結合系統布點法進行布點，地塊內布設7個土壤監測點位，在地塊外東、西、北側歷史上無工業生產活動區域布設3個土壤對照點。

（2）現場采樣使用GXY100鉆機于2023年2月14日和15日完成了9個土壤監測點樣品采集工作，4月1日采集S7點位土壤樣品。

（3）現場共采集38個土壤樣品（包含3個平行樣和6個對照點樣品），1個設備淋洗樣品，2個運輸空白樣品和2個全程序空白樣品。

（4）土壤檢測指標包括：pH值、《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）表1中45項基本項目和表2中4項VOCs、10項SVOCs、石油烴（C10-C40），S7點位樣品加測氨氮。

（5）土壤評估采用《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第一類用地篩選值進行評價分析。

檢測結果

地塊內土壤樣品pH值在8.36-9.32范圍內，呈堿性。7項重金屬（六價鉻、砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳）除六價鉻在所有土壤樣品中未檢出，其余6項重金屬均有檢出，檢出率均為100%，所有重金屬檢出因子的檢出濃度均低于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值。石油烴（C10-C40）檢出率為36%，檢出濃度最大值為85mg/kg，低于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第一類用地篩選值（826mg/kg）。揮發性有機物和半揮發性有機物均未檢出。氨氮檢出濃度值范圍53.3-64.7 mg/kg。

結論

項目地塊內土壤樣品檢測結果均滿足《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第一類用地篩選值要求，綜合第一階段和第二階段土壤污染調查的結果，本地塊土壤環境質量滿足相應的標準限值要求，可作為一類用地社會福利用地開發利用。