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閔行區莘莊工業區申富路655號地塊（以下簡稱“項目地塊”）位于閔行區莘莊工業區，占地面積約10117 m2。地塊東至比亞迪海洋網（4S店） ，南至埃肯有機硅（上海）有限公司，西至盛威科（上海）油墨有限公司，北至申富路。中心坐標：經度121.37143°，緯度31.08026°。項目地塊位于104地塊莘莊工業區內，用地性質為工業用地，屬于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中第二類用地類型。

項目地塊權利人為贏彩色漿制造（上海）有限公司，因企業戰略發展需要，后續擬計劃權屬轉讓，轉讓后仍作為工業用地用地使用。本次調查屬于滬環規〔2021〕4號文中 第4條“經營性用地和工業用地出讓、轉讓、租賃、收回”中“轉讓”情形。因此為摸清地塊當前土壤和地下水環境狀況，贏彩色漿制造（上海）有限公司于2024年3月委托英格爾檢測技術服務（上海）有限公司對項目地塊開展土壤污染狀況初步調查工作。

1. 第一階段土壤污染狀況調查結果

依據國家和上海市相關技術文件要求，英格爾檢測技術服務（上海）有限公司于2024年3月通過資料收集、人員訪談、現場踏勘等開展第一階段土壤污染調查工作，明確地塊在2000年之前為農田；2000年開始，實際使用人為贏彩色漿制造（上海）有限公司；2023年底企業停產，廠房閑置。

贏彩色漿制造（上海）有限公司是一家專業從事“開發、生產色漿”的外國法人獨資公司，行業類別及代碼：C2643顏料制造，屬于上海市15類疑似污染行業企業。企業生產工藝以投料、分散、研磨、調整、過濾、灌裝為主，整個生產過程不發生化學反應。通過對生產工藝、原輔料使用以及產排污情況分析，歷史上企業長期的生產經營活動可能會對土壤和地下水環境造成影響。本次調查在地塊內共識別出4個潛在疑似污染區，包括REC1：研磨灌裝車間、廢水間、實驗室，REC2：投料車間；REC3：原料和輔材倉庫；REC4：危廢和成品倉庫，識別出的潛在污染物包括有機廢氣（乙二醇、丙二醇）、顆粒物和石油烴。

地塊位于閔行區莘莊工業區內，周邊500m范圍分布較多工業企業，其中存在上海紫江企業集團股份有限公司、上海索理特種化學品有限公司、埃肯有機硅（上海）有限公司、盛威科（上海）油墨有限公司以及芬美意香料（中國）有限公司共5家15類疑似污染行業企業。經識別分析，周邊企業長期的生產經營活動可能通過大氣沉降和地下水遷移途徑對調查地塊土壤和地下水環境產生影響，潛在特征污染物包括重金屬、甲苯等VOCs、SVOCs和石油烴。

根據第一階段調查，項目地塊內存在《上海市建設用地土壤污染狀況調查、風險評估、風險管控與修復方案編制、風險管控與修復效果評估工作的補充規定（試行）》（滬環土[2020]62號）中第1條“歷史上曾涉及工礦用途、規模化養殖、有毒有害物質儲存與輸送”、第2條“歷史上曾涉及危險廢物堆放”和第6條“調查發現存在來自緊鄰周邊污染源的污染風險”情形，因此需開展第二階段土壤污染狀況調查采樣監測工作。

2. 第二階段土壤污染狀況調查結果

（1）采用專業判斷法進行布點，地塊內布設7個土壤和4個地下水監測點位，土壤和地下水對照點位于地塊外西南側歷史上無工業生產活動區域，監測點鉆孔深度均為6.0m（扣除地表硬化層）。雖然本次調查地塊內構筑物保留、不拆除，但僅有個別點位因作業空間不足因素影響，發生了偏移，其余監測點位均在計劃位置施工。S1點位挪至廢水間北側綠化帶，但靠近廢水間和實驗室，具有代表性。

（2）現場采樣使用GP鉆機于2024年4月11日完成了8個土壤監測點樣品采集和5個地下水監測井的建井工作，4月12日完成所有地下水監測井成井洗井工作，4月13日完成所有地下水樣品采集。現場鉆孔取樣及建井工作由上海杰狼環保科技工程有限公司完成，土壤和地下水樣品采集以及檢測分析由英格爾檢測技術服務（上海）有限公司完成。

（3）現場共采集27個土壤樣品（包含3個平行樣和3個對照點樣品），6個地下水樣品（包含1個平行樣和1個對照點樣品），1個設備淋洗樣品，2個運輸空白樣品和2個全程序空白樣品。

（4）土壤和地下水品檢測指標包括：pH值、《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）必測項（45項）和選測項（4項重金屬、4項VOCs、10項SVOCs、石油烴（C10-C40）。

（5）土壤評估主要采用《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第二類用地篩選值，地下水評估采用《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）中 IV 類水質標準和《上海市建設用地地下水污染風險管控篩選值補充指標》（滬環土〔2020〕62號附件5）中的第二類用地篩選值。

檢測結果

地塊內土壤樣品pH值范圍為7.64-9.12，偏堿性；11項重金屬中（六價鉻、砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、銻、鈹、鈷、釩）除六價鉻外，其余10項均有檢出，所有檢出因子的檢出濃度值均低于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第二類用地篩選值；石油烴（C10-C40）檢出率為100%，檢出濃度值最大為86 mg/kg，低于GB36600-2018第二類用地篩選值（4500 mg/kg）。揮發性有機物和半揮發性有機物均未檢出。

地塊內地下水樣品pH值在7.1-8.3范圍內，偏堿性。11項金屬指標（六價鉻、砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、銻、鈹、鈷、釩）中銅、鉛、汞、鎳、鈷、釩均有不同程度檢出，六價鉻、砷、鎘、銻、鈹均未檢出，釩檢出濃度均低于《上海市建設用地地下水污染風險管控篩選值補充指標》（滬環土〔2020〕62號附件5）中的第二類用地限值（3.9 mg/L），石油烴（C10-C40）在地塊內所有地下水樣品中均有檢出，檢出濃度最大值為0.33 mg/L，低于《上海市建設用地地下水污染風險管控篩選值補充指標》（滬環土〔2020〕62號附件5）中的第二類用地篩選值（1.2 mg/L），其余所有檢出因子檢出濃度均低于《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）IV類標準限值。揮發性有機物和半揮發性有機物均未檢出。

結論

本項目地塊內土壤樣品檢測結果均滿足《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第二類用地篩選值要求，地下水檢測結果均滿足《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）IV類標準和《上海市建設用地地下水污染風險管控篩選值補充指標》（滬環土〔2020〕62號附件5）中的第二類用地篩選值要求。

綜合第一階段和第二階段土壤污染調查的結果，項目地塊土壤和地下水環境質量均滿足相應的標準限值要求，可作為第二類用地繼續使用，無需開展下一步土壤污染狀況詳細調查工作。